미래산업과

정읍시 고시 제2012-7호
태인농공단지 실시계획 변경승인, 도시관리계획(변경)결정 및 지형도면 고시 정읍시 고시 제2010-66호에 의해 승인 고시된 정읍 태인농공단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제19조 및 제19조의2, 같은 법 시행령 제23조의2 규정에 의거 실시계획을 변경승인 고시하며, 정읍 도시관리계획(변경) 결정 사항에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 제32조, 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 의하여 다음과 같이 정읍도시관리계획(변경)결정 및 지형도면을 고시합니다.
2012 년 1 월 30 일 정 읍 시장
1. 사업의 명칭 : 정읍 태인농공단지 조성사업 2. 사업시행자의 성명 가. 성 명 : 정읍시장 나. 주 소 : 전라북도 정읍시 충정로 234
3. 사업의 목적 및 개요 가. 사업의 목적 ? 본 사업대상지는 2010년 6월 15일 정읍시 고시 제2010-66호에 의거 실시계획이 수립된 농공단지로서 농촌의 농외소득 증대와 대도시의 과밀한 인구집중을 억제하기 위하여 농촌지역의 공업개발과 도시공업의 지방분산을 촉진시켜 농촌유휴인력 및 영세농을 흡수하고 농외소득원 개발에 주력함과 아울러 국토이용의 효율성 제고와 한정된 토지공간의 이용률을 높이기 위하여 태인면 오봉리 일원에 경제적이고 합리적인 농공단지를 조성하는데 그 목적을 지니고 있음 ? 그러나 사업시행 과정에서 실제 확정측량에 의한 전체 면적 변경과 농공단지내 공장용지를 대상으로 한 분양과정에 있어 입주희망 업체 중 당초 예상했던 면적보다 다양하게 제시되어 기존 획지의 분할 및 합병을 통해 입주업체의 희망면적을 최대로 반영하고 토지이용의 효율성을 높이고자 실시계획을 변경 수립함
나. 사업의 개요 ? 주요 유치업종 : 철강, 기계, 전기?전자, 비금속소재, 운송장비 및 기타제조업 등 용도별 계 공장용지 지원시설용지 공공용지 면적(㎡) 247,289.5 170,482.3 5,267.4 71,539.8


4. 사업시행지역의 위치 및 면적 가. 위 치 : 전라북도 정읍시 태인면 오봉리 1264번지 일원 나. 면 적: 243,752㎡ → 247,289.5㎡ (증 3,537.5㎡) ※ 실제 확정측량에 따른 면적 변경
5. 사업시행기간 가. 시행방법 : 공영개발 나. 시행기간 : 2008년 ～ 2011년 (4년간)
6. 도시관리계획결정에 대한 사항 가. 도시관리계획 (용도지역ㆍ용도지구) 결정(변경) 조서 1) 용도지역 결정(변경) 조서 : 계획관리지역 (변경없음)
2) 용도지구 결정(변경) 조서 구분 도면표시번호 지구명 지구의 세분 위치 층수제한 내용 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 13 태인 오봉지구 농공단지 산업개발 진흥지구 정읍시 태인면 오봉리 1264번지 일원 4층 이하 243,752 증)3,537.5 247,289.5 2010.6.15 정읍시66호 -

■ 용도지구 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 지구명 변경내용 변경사유 13 태인오봉지구 농공단지 -종별: 산업개발진흥지구 -위치: 정읍시 태인면 오봉리 1264번지 일원 -면적: 243,752㎡→ 247,289.5㎡ (증 3,537.5㎡) ?실제 확정측량에 따른 면적변경


나. 제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서 1) 제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서 도면 표시 번호 구역명 위 치 면 적 (㎡) 비고 기 정 변 경 변경후 13 태인오봉지구 제2종지구단위계획구역 정읍시 태인면 오봉리 1264번지 일원 243,752 증)3,537.5 247,289.5 산업형

■ 제2종지구단위계획구역 결정(변경)사유서 구분 도면표시번호 구역명 위치 면적(㎡) 변경사유 변경 13 태인오봉지구 제2종지구단위 계획구역 정읍시 태인면 오봉리 1264번지 일원 243,752 →247,289.5 (증 3,537.5) ?실제 확정측량에 따른 면적 변경

다. 제2종지구단위계획 결정(변경)조서 1) 토지이용에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고 기정 변경 변경후 합계 243,752 증)3,537.5 247,289.5 100.0 공장용지 171,616 감)1,133.7 170,482.3 69.0 지원시설용지 소계 6,170 감)902.6 5,267.4 2.1 공동이용시설 940 증)60.8 1,000.8 0.4 저류지 5,230 감)963.4 4,266.6 1.7 공공용지 소계 65,966 증)5,573.8 71,539.8 28.9 도로 25,243 증)92.2 25,335.2 10.2 주차장 1,368 증)23.5 1,391.5 0.6 노외주차장 녹지 39,355 증)5,458.1 44,813.1 18.1 경관녹지

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 ① 교통시설 ■ 도로 □ 도로 결정 조서 구분 규 모 기능 연장 (m) 기점 종점 사용 형태 주요 경과지 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원 (m) 기정 중로 1 1 20 주간선 600 오봉리1278 지구단위계획구역 오봉리1278 중로2-1 일반 - 2010.06.15 정읍시66호 기정 중로 2 1 16 보조 간선 646 오봉리1278 중로1-1 오봉리1278 소로3-3 일반 - 2010.06.15 정읍시66호 기정 소로 3 1 7 집산 183 오봉리1278 중로2-1 오봉리1278 일반 - 2010.06.15 정읍시66호 기정 소로 3 2 5 국지 80 오봉리1278 중로2-1 오봉리1278 저류지 일반 - 2010.06.15 정읍시66호 기정 소로 3 3 5 국지 72 오봉리1278 중로2-1 오봉리1278 지구단위계획구역 일반 - 2010.06.15 정읍시66호


■주차장 □ 주차장 결정(변경) 조서 구분 도면표시 번호 시설명 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 1 주차장 정읍시 태인면 오봉리 1273번지 1,368 증)23.5 1,391.5 2010.06.15 정읍시66호 -

□ 주차장 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 시설명 변경내용 변경사유 1 주차장 -위치: 태인면 오봉리 1273번지 -면적: 1,368㎡→1,391.5㎡ (증 23.5㎡) -시설의세분: 노외주차장 ?실제확정 측량에 따른 면적 변경 및 토지이용상 활용이 불가능한 일부 부지를 녹지로 편입 조정

② 공간시설 ■ 녹지 □ 녹지 결정(변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 1 녹지 경관녹지 태인면 오봉리 1276번지 일원 32,212 증)3,843.2 36,055.2 2010.06.15 정읍시66호 - 변경 2 녹지 경관녹지 태인면 오봉리 1277번지 600 증)216.6 816.6 2010.06.15 정읍시66호 - 변경 3 녹지 경관녹지 태인면 오봉리 1279번지 일원 6,543 증)1,398.3 7,941.3 2010.06.15 정읍시66호 -

□ 녹지 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 시설명 변경내용 변경사유 1 녹지 -위치: 태인면 오봉리 1276번지 일원 -면적: 32,212㎡→36,055.2㎡(증 3,843.2㎡) -시설의세분: 경관녹지 ?사업시행시 농공단지 주변 경사면의 확대에 따라 면적 변경 2 녹지 -위치: 태인면 오봉리 1277번지 -면적: 600㎡→816.6㎡(증 216.6㎡) -시설의세분: 경관녹지 ?사업시행시 농공단지 주변 경사면의 확대에 따라 면적 변경 3 녹지 -위치: 태인면 오봉리 1279번지 일원 -면적: 6,543㎡→7,941.3㎡(증 1,398.3㎡) -시설의세분: 경관녹지 ?사업시행시 농공단지 주변 경사면의 확대에 따라 면적 변경

③ 방재시설 □ 유수지 결정(변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 1 유수지 저류시설 태인면 오봉리 1259번지 5,230 감)963.4 4,266.6 2010.06.15 정읍시66호 -

□ 유수지 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 시설명 변경내용 변경사유 1 유수지 -위치: 태인면 오봉리 1259번지 -면적: 5,230㎡→4,266.6㎡(감 963.4㎡) -시설의세분: 저류시설 ?공장용지 축소로 인해 분양에 대한 어려움으로 저류용량이 저촉되지 않는 범위내에서 면적을 축소 조정

3) 가구 및 획지의 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지 비고 획지번호 위치 면적(㎡) 기정 변경 기정 변경 - Ⅰ 99,234.4 1-1 1-1 태인면 오봉리 1262번지 9,450 29,275.4 공장용지 1-2 10,505 1-3 9,128 1-4 1-2 태인면 오봉리 1263번지 9,177 27,010.7 공장용지 1-5 9,382 1-6 8,586 1-7 1-3 태인면 오봉리 1274번지 6,882 6,893.1 공장용지 1-8 1-4 태인면 오봉리 1276번지 일원 32,212 36,055.2 경관녹지 - Ⅱ 68,946.8 2-1 2-1 태인면 오봉리 1260번지 6,330 6,458.9 공장용지 2-2 2-2 태인면 오봉리 1265번지 13,862 10,271.8 공장용지 2-3 태인면 오봉리 1266번지 3,369.2 공장용지 2-3 2-4 태인면 오봉리 1267번지 11,836 3,387.3 공장용지 2-5 태인면 오봉리 1268번지 4,974.1 공장용지 2-4 2-6 태인면 오봉리 1269번지 10,163 5,736.0 공장용지 2-5 2-7 태인면 오봉리 1270번지 9,494 16,224.3 공장용지 2-6 2-8 태인면 오봉리 1271번지 5,320 5,500.7 공장용지 2-7 2-9 태인면 오봉리 1259번지 일원 5,230 4,266.6 저류지 2-8 2-10 태인면 오봉리 1277번지 600 816.6 경관녹지 2-9 2-11 태인면 오봉리 1279번지 일원 6,543 7,941.3 경관녹지 - Ⅲ 51.380.8 3-1 3-1 태인면 오봉리 1264번지 5,555 51,380.8 공장용지 3-2 5,568 3-3 4,760 3-4 4,760 3-5 4,760 3-6 4,760 3-7 9,520 3-8 11,818 - Ⅳ 2,392.3 4-1 4-1 태인면 오봉리 1272번지 940 1,000.8 공동이용시설 4-2 4-2 태인면 오봉리 1273번지 1,368 1,391.5 주차장

4) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 도면번호 획지번호 구분 계획내용 기정 변경 - 1-1, 1-2 1-3, 1-4 1-5, 1-6 1-1, 1-2 용도 허용용도 -산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 부대시설 권장용도 -건축법 시행령 별표1 제17호 공장 불허용도 -허용용도 이외의 용도 -농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침 제36조 2항 각호의 공장 건폐율 60% 이하 용적율 150% 이하 높이 4층 이하 건축선 건축한계선: 지구단위계획 구역으로부터 20m (고속도로변) - 1-7 2-1, 2-2 2-3, 2-4 2-5, 2-6 3-1, 3-2 3-3, 3-4 3-5, 3-6 3-7, 3-8 1-3 2-1, 2-2 2-3, 2-4 2-5, 2-6 2-7, 2-8 3-1 용도 허용용도 -산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 부대시설 권장용도 -건축법 시행령 별표1 제17호 공장 불허용도 -허용용도 이외의 용도 -농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침 제36조 2항 각호의 공장 건폐율 60% 이하 용적율 150% 이하 높이 4층 이하 - 4-1 4-1 용도 허용용도 -공동이용시설 -관리소 및 농공단지 지원시설 권장용도 - 불허용도 -허용용도 이외의 용도 건폐율 60% 이하 용적율 150% 이하 높이 3층 이하

※ 정읍도시관리계획 (변경)결정 도면 : 게재생략 7. 토지이용규제 기본법 제8조 규정에 의한 지형도면고시 가. 정읍 태인농공단지 및 도시관리계획에 대한 고시 사항 1) 명칭 : 정읍 태인농공단지 2) 위치 : 전라북도 정읍시 태인면 오봉리 1264번지 일원 3) 면적 : 243,752㎡ → 247,289.5㎡ (증 3,537.5㎡) ※ 지형도면 및 전산자료 : 게재생략
8. 수용ㆍ사용할 토지ㆍ건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명ㆍ주소 : 『해당사항없음』
9. 관련도서의 열람 방법 - 관련도서는 정읍시청 첨단산업과에 비치하고 이해관계인에게 보입니다. (☎ 063-539-5673)